PTZ PLUS est la nouvelle désignation du Prêt à Taux Zéro pour 2011 : Ce nouveau dispositif d’aide à l’accession à la propriété se substitue depuis 2011 aux trois dispositifs suivants : PTZ, Pass-Foncier et déduction des intérêts d’emprunt.

1) Nous vous livrons les détails de ce dispositif applicable aux offres de prêt émises à partir du 1er janvier 2011.

• Le PTZ + est un prêt remboursable sans intérêts d’emprunt et sans frais de dossier.
• Le PTZ + reste toujours réservé aux acquéreurs d ‘une résidence principale en primo-accession (autrement dit l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années).
• Le PTZ + cible un plus grand nombre de ménages, puisqu’il n’est pas soumis à des plafonds de ressources.
• Le PTZ+ réduit vos mensualités ou augmente votre capacité d’emprunt.
• Le PTZ+ peut financer jusqu’à 40% de votre acquisition à taux zéro.

Le montant du PTZ+ dépend de la composition du foyer, de la performance énergétique du logement et la situation géographique du bien.
La durée de remboursement du PTZ+ varie selon les ressources de l’acquéreur , la composition du foyer et la situation géographique du bien.

Exemple : Un financement avec le PTZ+
Un couple avec 2 enfants qui souhaite financer une opération BBC de 300 000€ en zone A bénéficie en 2011 d’un montant de 120 000€.

2) Les points essentiels à retenir :

• On peut obtenir un PTZ+ dans les établissements bancaires, qui ont passé une convention avec l’état.
• Une partie de la côte d’azur se trouve en zone A et le pourtour de la Côte d’azur en zone B1.
• Le barême est plus intéressant pour les programmes immobiliers neufs BBC. Exemple : un logement neuf BBC en zone A permet d’obtenir un PTZ+ de 40% du prix d’achat, contre 30% pour un logement non BBC.

3) CALCULEZ VOTRE PTZ+

www.ptz-plus.gouv.fr